condominio
condominio
"Furbo"... chi Legge!

L'amministratore di condominio deve sempre mostrare i documenti contabili?

L'ordinanza n. 4445/2020 della Cassazione risponde affermativamente

L'amministratore ha l'obbligo di mostrare i documenti contabili al condomino che ne fa richiesta.

E' questa, in estrema sintesi, la risposta al quesito posto nel titolo dell'approfondimento odierno, approfondimento che tocca un caso che nella prassi quotidiana è molto frequente.

In particolare è possibile fare alcune osservazioni.

Prima di tutto tale obbligo è più che noto e più che da applicare.

In secondo luogo sul tema si è anche espressa più volte la Corte di Cassazione e, a tal proposito, si può prendere a punto di riferimento l'ordinanza n. 4445/2020, recentissima.
Che cosa emerge?
Emerge che il condomino ha diritto a chiedere di visionare i documenti contabili in previsione di un'assemblea, in particolare di quella nella quale si andrà ad approvare o meno il rendiconto e il bilancio delle spese.
E' di qui che nasce l'obbligo dell'amministratore a provvedere ad assecondare tale richiesta: solo con i documenti contabili "alla mano", il condomino sarà nella condizione di formare il proprio parere e di decidere come votare.

Tuttavia ci sono anche dei casi nei quali è possibile per l'amministratore rifiutare di esibire i documenti contabili: ciò può accedere qualora tale circostanza possa inficiare l'obbligo dell'amministratore di attenersi al principio di correttezza oppure costituisca un ostacolo all'amministrazione.
Tali circostanza devono comunque essere sufficientemente e formalmente argomentate dall'amministratore.

PER MAGGIORI INFORMAZIONI: https://www.facebook.com/StudioLegaleMariaMarino/
  • condominio
  • amministratore di condominio
Altri contenuti a tema
Condominio, chi paga i lavori al lastrico solare di proprietà esclusiva? Condominio, chi paga i lavori al lastrico solare di proprietà esclusiva? Una quota dovrà essere sostenuta anche dagli altri condomini
Infiltrazioni: come si gestiscono le spese nel condominio? Infiltrazioni: come si gestiscono le spese nel condominio? Come si procede per tutelare il proprio diritto?
Condominio: chi paga i lavori? C'è il fondo speciale Condominio: chi paga i lavori? C'è il fondo speciale E' obbligatorio per le spese relative alla manutenzione straordinaria e alle innovazioni
Chi paga la pulizia dei serbatoi dell'autoclave? Chi paga la pulizia dei serbatoi dell'autoclave? la spesa spetta al proprietario o all'affittuario. Cosa dice la legge
Se l'amministratore non consegna il rendiconto può essere revocato Se l'amministratore non consegna il rendiconto può essere revocato I condomini, anche singolarmente, possono chiedere la convocazione dell'assemblea per porre fine al rapporto
Ecobonus per le parti comuni condominiali Ecobonus per le parti comuni condominiali Ecco come usufruire delle detrazioni. Lavori entro il 31 dicembre 2015
Bed and Breakfast in condominio: nessun cambio di destinazione d'uso degli appartamenti Bed and Breakfast in condominio: nessun cambio di destinazione d'uso degli appartamenti Sulla questione è intervenuta la Suprema Corte di Cassazione
Condannato per diffamazione il condomino che accusa l'altro di morosità Condannato per diffamazione il condomino che accusa l'altro di morosità Occorre moderare le parole durante l'assemblea: si rischia una condanna per diffamazione
© 2001-2020 MolfettaViva è un portale gestito da InnovaNews srl. Partita iva 08059640725. Testata giornalistica registrata presso il Tribunale di Trani. Tutti i diritti riservati.
MolfettaViva funziona grazie ai messaggi pubblicitari che stai bloccandoPer mantenere questo sito gratuito ti chiediamo disattivare il tuo AdBlock. Grazie.